******有限公司：
你单位报来《关于审批永福县************有限公************有限公司评估审查，根据审查报告及专家意见，经研究，批复如下：
一、项目代码：2306-450326-04-01-442282
二、项目名称：永福县苏桥镇农产品批发市场及配套基础设施建设项目
******有限公司
四、项目建设地点：永福县苏桥镇市场、永福县苏桥镇集镇滨江大道东侧、永福县苏桥镇集镇规划滨江路。
五、项目建设性质：新建
六、项目建设规模及主要建设内容：项目总用地面积约26039.25㎡(39.05亩)，总建筑面积约6713.79㎡。新建2栋市场综合用房及配套小型停车场建筑面积5720.75㎡;公共停车场工程建筑面积约993.04㎡，新建停车位328个;道路工程总长约为481.235m，道路宽度为7m，总占地面积4807.24㎡（含会车道、路基面积）。具体规模内容如下：
（一）苏桥镇农产品批发市场改造工程
（1）总用地面积4761.31㎡约（7.14亩）其中：1#市场综合用房用地1627.50㎡约2.44亩，2#市场综合用房用地997.50㎡约1.49亩，小型停车场用地面积2136.31㎡,约3.2亩；建筑面积5720.75㎡，其中新建1#市场综合用房，建筑面积3873.23㎡，建筑层数二层，建筑高度8.25m；新建2#市场综合用房，建筑面积1821.32㎡，建筑层数两层，建筑高度8.25m。小型停车场标准小车停车位50个，非机动车停车位63个，新建室外楼梯（建筑面积26.20㎡）与场地北部道路连接。配套停车场地面硬化面积为2255.00平方米。本项目农产品批发市场不设置围墙，公共停车场设置围墙进行围护，围墙采用砖混结构砌筑，2.2米高，总长度约741.5米。
******消防工程、通风工程、拆除工程、室外管网工程、路灯工程、地面硬化工程、视频监控系统等。
（二）公共停车场建设工程
（1）用地面积16470.70㎡，总停车位328个，属于大型停车场，其中标准小车停车位186个，充电车位98个，大车车位44个。建筑面积993.04㎡，其中1#门卫室、2#门卫室建筑面积均为12㎡，建筑层数一层，建筑高度3.15m；3#公共厕所建筑面积57.60㎡，建筑层数一层，建筑高度4.35m；4#汽车维修用房建筑面积410.04㎡，建筑层数一层，建筑高度6.85m，5#管理用房建筑面积501.40㎡，建筑层数二层，建筑高度9.95m。
******消防工程:室外管网工程、室外停车场工程、电力工程、道路及地面硬化工程护坡工程、其他配套工程(围墙、盖板涵)、土方工程、设备采购案等。
（三）道路工程
（1）新建道路：1号路、2号路、3号。其中1号路286.113m、2号路109.158m、3号路85.964m，总长约为481.235m，道路宽度为7m，总占地面积4807.24㎡（含会车道、路基面积）。道路等级按照乡村道路支路建设，设计速度为15km/h。
（2）建设内容:包含道路工程、交通工程、照明工程等。
七、建设标准：
（1）建筑设计：1#市场综合用房一层、二层层高为4.2米，2#市场综合用房一层高为4.5米，二层层高3.6米。3#公共厕所层高为4.2米；门卫室层高为3米。4#汽车维修用房层高为6米；5#管理用房一层高为4.5米，二层层高3.6米；建筑结构的安全等级为二级1#市场综合用房地下室耐火等级为一级，其余建筑耐火等级均为二级，1#市场综合用房地下室耐火等级为一级；建筑结构设计工作年限为50年。1#地下室防水等级为二级，基础部分地基基础设计等级为丙级；建筑基础以黏土②层作为持力层，基础采用柱下独立基础；除1#楼市场综合用房基础埋深，其余建筑单体基底标高均按至室内一层地面以下1.500m。地下室的抗浮设计水位高程为150.65m，采用设置抗浮锚杆。
（2）给水排水设计：市政管网的供水压力0.25mpa。市场改造项目引入1根进水管，管径为dn150；停车场进水管2条，管径为dn100mm。
（3）农贸市场配套道路设计：采用《乡村道路工程技术规范》（gb/t 51224—2017），道路等级为乡村道路支路，采用双车道，设计速度为15km/h，双车道宽度不应小于6m。两侧各设置0.5m硬路肩，具体横断面布置为：0.5m硬路肩+3.0m车行道+3.0m车行道+0.5m硬路肩=7m。
八、项目总概算及资金筹措：项目概算总投资为5959.60万元，其中，工程费用4218.87万元，工程建设其他费用1269.06万元，基本预备费274.40万元，建设期利息197.27万元。资金来源于申请专项债及业主多渠道自筹。
九、请在下阶段按照初步设计评审报告及评审意见进一步深化优化设计，并按规定程序办理报建、开工手续。
十、请据批复严格控制项目建设地点、建设标准、建设规模、概算等控制性指标，不得随意变更和突破。如在施工图设计中突破上述规模的，需到我局重新批复初步设计和概算；在实施过程中突破上述规模的，需办理调整概算手续。
十一、自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-******；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-12388。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：530028。
附件：永福县苏桥镇农产品批发市场及配套基础设施建设项目总投资概算表
******改革局
2025年3月18日
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附件下载：永发改字〔2025〕13号关于永福县苏桥镇农产品批发市场及配套基础设施建设项目初步设计及概算的批复.doc
你单位报来《关于审批永福县************有限公************有限公司评估审查，根据审查报告及专家意见，经研究，批复如下：
一、项目代码：2306-450326-04-01-442282
二、项目名称：永福县苏桥镇农产品批发市场及配套基础设施建设项目
******有限公司
四、项目建设地点：永福县苏桥镇市场、永福县苏桥镇集镇滨江大道东侧、永福县苏桥镇集镇规划滨江路。
五、项目建设性质：新建
六、项目建设规模及主要建设内容：项目总用地面积约26039.25㎡(39.05亩)，总建筑面积约6713.79㎡。新建2栋市场综合用房及配套小型停车场建筑面积5720.75㎡;公共停车场工程建筑面积约993.04㎡，新建停车位328个;道路工程总长约为481.235m，道路宽度为7m，总占地面积4807.24㎡（含会车道、路基面积）。具体规模内容如下：
（一）苏桥镇农产品批发市场改造工程
（1）总用地面积4761.31㎡约（7.14亩）其中：1#市场综合用房用地1627.50㎡约2.44亩，2#市场综合用房用地997.50㎡约1.49亩，小型停车场用地面积2136.31㎡,约3.2亩；建筑面积5720.75㎡，其中新建1#市场综合用房，建筑面积3873.23㎡，建筑层数二层，建筑高度8.25m；新建2#市场综合用房，建筑面积1821.32㎡，建筑层数两层，建筑高度8.25m。小型停车场标准小车停车位50个，非机动车停车位63个，新建室外楼梯（建筑面积26.20㎡）与场地北部道路连接。配套停车场地面硬化面积为2255.00平方米。本项目农产品批发市场不设置围墙，公共停车场设置围墙进行围护，围墙采用砖混结构砌筑，2.2米高，总长度约741.5米。
******消防工程、通风工程、拆除工程、室外管网工程、路灯工程、地面硬化工程、视频监控系统等。
（二）公共停车场建设工程
（1）用地面积16470.70㎡，总停车位328个，属于大型停车场，其中标准小车停车位186个，充电车位98个，大车车位44个。建筑面积993.04㎡，其中1#门卫室、2#门卫室建筑面积均为12㎡，建筑层数一层，建筑高度3.15m；3#公共厕所建筑面积57.60㎡，建筑层数一层，建筑高度4.35m；4#汽车维修用房建筑面积410.04㎡，建筑层数一层，建筑高度6.85m，5#管理用房建筑面积501.40㎡，建筑层数二层，建筑高度9.95m。
******消防工程:室外管网工程、室外停车场工程、电力工程、道路及地面硬化工程护坡工程、其他配套工程(围墙、盖板涵)、土方工程、设备采购案等。
（三）道路工程
（1）新建道路：1号路、2号路、3号。其中1号路286.113m、2号路109.158m、3号路85.964m，总长约为481.235m，道路宽度为7m，总占地面积4807.24㎡（含会车道、路基面积）。道路等级按照乡村道路支路建设，设计速度为15km/h。
（2）建设内容:包含道路工程、交通工程、照明工程等。
七、建设标准：
（1）建筑设计：1#市场综合用房一层、二层层高为4.2米，2#市场综合用房一层高为4.5米，二层层高3.6米。3#公共厕所层高为4.2米；门卫室层高为3米。4#汽车维修用房层高为6米；5#管理用房一层高为4.5米，二层层高3.6米；建筑结构的安全等级为二级1#市场综合用房地下室耐火等级为一级，其余建筑耐火等级均为二级，1#市场综合用房地下室耐火等级为一级；建筑结构设计工作年限为50年。1#地下室防水等级为二级，基础部分地基基础设计等级为丙级；建筑基础以黏土②层作为持力层，基础采用柱下独立基础；除1#楼市场综合用房基础埋深，其余建筑单体基底标高均按至室内一层地面以下1.500m。地下室的抗浮设计水位高程为150.65m，采用设置抗浮锚杆。
（2）给水排水设计：市政管网的供水压力0.25mpa。市场改造项目引入1根进水管，管径为dn150；停车场进水管2条，管径为dn100mm。
（3）农贸市场配套道路设计：采用《乡村道路工程技术规范》（gb/t 51224—2017），道路等级为乡村道路支路，采用双车道，设计速度为15km/h，双车道宽度不应小于6m。两侧各设置0.5m硬路肩，具体横断面布置为：0.5m硬路肩+3.0m车行道+3.0m车行道+0.5m硬路肩=7m。
八、项目总概算及资金筹措：项目概算总投资为5959.60万元，其中，工程费用4218.87万元，工程建设其他费用1269.06万元，基本预备费274.40万元，建设期利息197.27万元。资金来源于申请专项债及业主多渠道自筹。
九、请在下阶段按照初步设计评审报告及评审意见进一步深化优化设计，并按规定程序办理报建、开工手续。
十、请据批复严格控制项目建设地点、建设标准、建设规模、概算等控制性指标，不得随意变更和突破。如在施工图设计中突破上述规模的，需到我局重新批复初步设计和概算；在实施过程中突破上述规模的，需办理调整概算手续。
十一、自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-******；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-12388。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：530028。
附件：永福县苏桥镇农产品批发市场及配套基础设施建设项目总投资概算表
******改革局
2025年3月18日
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附件下载：永发改字〔2025〕13号关于永福县苏桥镇农产品批发市场及配套基础设施建设项目初步设计及概算的批复.doc
