询价函
致各响应人：
广东省储备粮******有限公司九功坊12号大院配租型保障性住房建设项目前期咨询服务现接受符合资格要求的单位参与应答。
1、项目名称：广东省储备粮******有限公司九功坊12号大院配租型保障性住房建设项目前期咨询服务
2、建设地点：广州市东风中路31号九功坊12号大院
3、承包方式：固定总价包干。本次报价包含询价文件约定的前期咨询服务涉及的全部费用（含合理成本、评审会务会、专家咨询费、税金及利润等一切费用）。
4、咨询服务相关标准：
《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城乡规划法》《城市规划编制办法》《建设工程勘察设计管理条例》《建设工程质量管理条例》《广州市城市规划审批技术标准与准则(试行)》《城市规划设计计费指导意见》《广东省城市规划收费标准的建议》、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章、相关建设工程批准文件等法律、行政法规，开展九功坊12号大院配租型保障性住房建设项目前期咨询服务，主要包括社会稳定性风险评估（含民意调查）、控规调整前期资料编制（含初步建设方案编制）等相关工作。
5、询价范围：
开展社会稳定性风险评估（含民意调查）、控规调整前期资料编制（含初步建设方案编制）等相关工作。 乙方所完成的上述工作应当包括下列主要内容：
社会稳定性风险评估报告和控规调整前期研究报告纸质版成果各3套，规格统一为A4；社会稳定性风险评估报告和控规调整前期研究报告（可编辑WORD版和PDF版）电子版成果各一套；社会稳定性风险评估报告应包含现有地块1栋至6栋所有住户民意调查记录，并明确表述是否达到90%及以上住户同意九功坊实施改造（改造方案还应包括6栋建筑全部拆除重建是否可行，及相关佐证资料）。
初步建设方案、效果图、项目估算及其相关总图指标。建设方案应包含项目主要建设内容、各项建设指标数据，达到满足控规调整报建基本要求，包含但不限于项目投资估算、总建筑面积、保障性租赁住房建筑面积、保障性租赁住房建设套（间）数等具体内容。效果图应包含制作概念性规划总平面效果图、单位效果图，并制作规划设计示意图的三维效果图。
初步建设方案3套，效果图纸质版（具体尺寸待定）3套，初步建设方案和效果图需同时提供电子版一套。
6、服务工期及技术要求：
6.1 设计工期
6.1.1 初步方案阶段：签订本合同及甲方提供本合同约定的全部资料后，乙方在20日内向甲方社会稳定性风险评估（含民意调查）、控规调整前期资料编制（含初步建设方案编制）。
6.1.2 甲方将审查意见反馈给乙方后，乙方在10日内向甲方提交报送 经修改完善的最后成果。
6.2 如甲方未及时提供所需资料或提交的资料存在错误、遗漏或反馈意见或未能按合同规定支付设计费给乙方时，工期应顺延。
6.3 技术要求
6.3.1 规划内容、深度必需符合《中华人民共和国城乡规划法》等现行国家和地方有关法律、法规以及相关规范中的有关规定要求。
6.3.2 本规划项目乙方为甲方提供规划服务的期限为2年。服务期限届满后，若非乙方原因导致乙方的设计工作没有全部完成的，视为乙方的设计工作已经全部完成，且乙方有权要求甲方支付全部的设计费用。若甲方需延长服务期限，则双方另行协商延长服务期限的设计费并签订补充协议。
7、资金来源：企业资金。
8、应答人资格要求：
（1）独立法人资格，有效的营业执照，企业信用良好，具有建设行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级或以上资质。须提供营业执照和资质证书复印件并加盖公章。
（2）业绩要求：2019年1月1日至今（以合同签订时间为准），完成不少于1个建筑面积在5000平方米的类似保障性租赁住房或10000平方米以上的综合商业体（包括但不限于写字楼、商业、商务培训、酒店等）项目的概念方案设计或前期咨询服务项目。应提供已完成项目的合同或有权行政管理部门盖章确认的审查通过文件或政府批文的复印件等有效证明材料，均须明确为报价人本身的业绩，并加盖应答单位公章。
（3）在“信用中国”网站（******/）中被列入失信被执行人名单（黑名单）的单位，不得参加询价。须提供查询截图并加盖公章。
9、工程计价方式：固定总价
10、询价有效期：60天(从应答文件递交截止之日算起)
11、获取询价文件的方式、时间、地点、售价及注意事项
（1）获取时间：2024年11月14日至2024年11月19日17时30分（北京时间，下同）。
（2）获取方式：本项目采取网上获取询价文件，潜在应答单位可访问广咨电子招投标交易平台网站（******）进行网上获取。如应答单位尚未注册，请根据网站指引进行注册，先注册；再完善主体资料；最后经平台审核，方可报名和获取询价文件（获取询价文件、注册、完善主体资料的相关操作见网站“平台服务>>操作手册》广咨国际数字化采购咨询平台供应商操作手册”）。
（3）询价文件费用：0元人民币。
12、应询价人递交文件份数：5份（1正4副，详细要求见询价文件）。
13、应答人递交文件地点应文件递交截止时间：
（1）递交截止时间：2024年11月22日9时30分。
（2）递交地点：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼会议室。
（3）开标：本项目将于上述同一时间、地点进行开标，邀请投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。
（4）出现以下情形之一时，询价人及代理机构不予接收应答文件：①逾期送达或者未送达指定地点的；②未按询价文件要求密封的；③未按本公告要求获得本项目询价文件的。
14、评审方法及标准：综合评分法 (详见询价文件和评审细则)
15、应答保证金及履约担保金额：无。
16、联系方式
询价人：******有限公司
地址：广州市越秀区东风中路313号
联 系 人：安先生
联系电话：******
询价代理机构：******有限公司
地址：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦9楼
联系人：周女士
联系电话：******
邮箱：******
17、项目公告发布媒体
本公告在广咨电子招投标交易平台网站（******）和中国招标投标公共服务平台（******）上发布，其他媒介转载无效。除上述媒介外，我公司不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改采购信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各应答单位提高警惕，应答单位由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
******有限公司
询价代理机构******有限公司
发布日期：2024年11月14日
